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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.309.719.000
5% bajo la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 220.000
Clasipar.com --- Esta casa es ideal para el.hogar que siempre soñaste en Asunción. 🌿 El jardín que siempre soñaste en pleno corazón de Asunción Ubicada sobre la tranquila calle Gaudioso Núñez, esta propiedad combina una inmejorable ubicación con amplios espacios verdes y una construcción en excelente estado, ideal para actualizar y convertir en el hogar que siempre imaginaste. 🏡 Características de la vivienda La casa cuenta con una estructura sólida y ambientes muy bien distribuidos: 3 dormitorios (1 en suite) 2 dormitorios con baño compartido 1 baño social Cocina con comedor diario Estarliving social Estudio/escritorio Área de servicio completa Estacionamiento para 1 vehículo Posibilidad de estacionamiento para 1 vehículo pequeño en el jardín delantero 🌳 Espacios exteriores Amplio patio delantero y trasero con posibilidades para jardín, quincho o ampliaciones y por supuesto la pileta que merece tu familia. Generador propio Sistema de alarmas y monitoreo instalado 📐 Dimensiones del terreno Frente: 15 m Fondo: 15 m Laterales: 30 m Superficie total: 450 m² 💰 Inversión: USD 220.000 Esta propiedad ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan vivir en una zona residencial, segura, con rápido acceso a los principales puntos de Asunción y con un lote amplio, difícil de encontrar dentro de la ciudad. 36045-215
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburicaó
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 153,9 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 140,8 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 307,8 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 349,2 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 461,7 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 559,8 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 615,6 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 772,6 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 769,5 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 987,8 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 923,4 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1205,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 1077,3 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1425,6 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1231,2 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 1648,4 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 1385,1 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 1874 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 1539 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 2102,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 231.027
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada