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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
2% bajo la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 280.000
Propiedad con gran potencial sobre Alas Paraguayas – Los Laureles ???? ????Ubicada en una de las zonas más exclusivas y de alto impacto. Ideal tanto para vivir, invertir, oficinas o desarrollo comercial. ???? Terreno: 437 m² ????️ Construcción: 300 m² ???? Regulación: AR2B La propiedad cuenta con una construcción sólida en buen estado, lista para habitar o adaptar según el proyecto que desees desarrollar. También representa una excelente oportunidad para aprovechar el potencial del terreno. ???? Sala con chimenea y comedor ???? Segunda sala de estar ???? Cocina independiente ???? 3 dormitorios con baño compartido ???? Estacionamiento techado para varios vehículos ???? Salón independiente con baño ideal para generar renta ???? Área de servicio/depósito con baño ???? Patio trasero Además, cuenta con un departamento con acceso independiente sobre el salón en planta alta que cuenta con: ✔️ Sala, cocina y comedor integrados, 1 dormitorio, 1 baño, 1 escritorio. ???? Una propiedad versátil, ideal para residencia, oficina, consultorio, inversión o desarrollo. ???? Precio: USD 280.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/BFzg14v25Kup5EsdA?g_st=ic
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1733,6 M | Gs. 127,2 M | — | Gs. 1733,6 M | Gs. 110,6 M |
| 2 | Gs. 1802,9 M | Gs. 254,5 M | — | Gs. 1802,9 M | Gs. 307,2 M |
| 3 | Gs. 1875,1 M | Gs. 381,7 M | — | Gs. 1875,1 M | Gs. 506,5 M |
| 4 | Gs. 1950,1 M | Gs. 509 M | — | Gs. 1950,1 M | Gs. 708,8 M |
| 5 | Gs. 2028,1 M | Gs. 636,2 M | — | Gs. 2028,1 M | Gs. 914 M |
| 6 | Gs. 2109,2 M | Gs. 763,5 M | — | Gs. 2109,2 M | Gs. 1122,4 M |
| 7 | Gs. 2193,5 M | Gs. 890,7 M | — | Gs. 2193,5 M | Gs. 1334 M |
| 8 | Gs. 2281,3 M | Gs. 1018 M | — | Gs. 2281,3 M | Gs. 1549 M |
| 9 | Gs. 2372,5 M | Gs. 1145,2 M | — | Gs. 2372,5 M | Gs. 1767,5 M |
| 10 | Gs. 2467,4 M | Gs. 1272,5 M | — | Gs. 2467,4 M | Gs. 1989,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 285.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada