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Nuevo
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
240 m²5 habs.3 baños
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Asunción Pettirossi, Asunción
≈ Gs. 1.160.887.000
39% bajo la medianaGs. 1,8 M/m²Precio original: US$ 195.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. 🏡 Terreno en Esquina en el Barrio Pettirossi ¡Ubicación Estratégica! USD 195.000 Presentamos este excelente terreno en esquina de 653 m² (19,5 x 33,2 m), ideal para desarrollos residenciales o comerciales. Ubicado en el corazón del barrio Pettirossi de Asunción, este terreno ofrece una ubicación privilegiada con accesos rápidos a importantes avenidas como José Félix Bogado y Eusebio Ayala. La zona cuenta con amplia infraestructura urbana y acceso inmediato a comercios, hospitales y colegios privados, entre ellos el reconocido Colegio Salesianito. ✅ Terreno en esquina ✅ Superficie total: 653 m² ✅ Medidas: 19,5 m x 33,2 m ✅ Zona con alto potencial de desarrollo ✅ Ideal para proyectos residenciales, comerciales o mixtos 98025-52
Tu escenario vs. Pettirossi
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 210,5 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 198,9 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 421,1 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 457,8 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 631,6 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 718,5 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 842,1 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 981,3 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 1052,7 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 1246,1 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 1263,2 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 1513,2 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 1473,7 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 1782,5 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 1684,3 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 2054,1 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 1894,8 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 2328,2 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 2105,4 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 2604,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 321.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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39% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 321.921
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.666.915.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 4.137.521.000
Mburucuyá, Asunción