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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Departamento en venta en Lambaré
Lambaré
250 m²2 habs.3 baños
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Lambaré
Gs. 1.200.000.000
31% bajo la medianaGs. 4,3 M/m²≈ US$ 201,6 k
enta de Edificio en el centro de la Ciudad de Lambaré 3 pisos de departamentos de 2 dormitorios con 2 baños. Garaje para 6 vehiculos
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1248 M | Gs. 154,8 M | — | Gs. 1248 M | Gs. 142,8 M |
| 2 | Gs. 1297,9 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 1297,9 M | Gs. 347,5 M |
| 3 | Gs. 1349,8 M | Gs. 464,3 M | — | Gs. 1349,8 M | Gs. 554,2 M |
| 4 | Gs. 1403,8 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 1403,8 M | Gs. 762,9 M |
| 5 | Gs. 1460 M | Gs. 773,9 M | — | Gs. 1460 M | Gs. 973,9 M |
| 6 | Gs. 1518,4 M | Gs. 928,6 M | — | Gs. 1518,4 M | Gs. 1187 M |
| 7 | Gs. 1579,1 M | Gs. 1083,4 M | — | Gs. 1579,1 M | Gs. 1402,5 M |
| 8 | Gs. 1642,3 M | Gs. 1238,2 M | — | Gs. 1642,3 M | Gs. 1620,5 M |
| 9 | Gs. 1708 M | Gs. 1393 M | — | Gs. 1708 M | Gs. 1840,9 M |
| 10 | Gs. 1776,3 M | Gs. 1547,7 M | — | Gs. 1776,3 M | Gs. 2064 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.488
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
31% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 292.488
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 714.392.000
Lambaré
Gs. 590.000.000
Gs. 9,4 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 290.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Lambaré
≈ Gs. 1.004.673.000
Lambaré
Ubicación aproximada