OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.488.317.000
5% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 250.000
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Vendo casa de 3 habitaciones en el barrio Villa Aurelia de Asunción US$ 250.000 304 m² construidos en 2 plantas con materiales de buena calidad en un terreno de 11 x 33 ubicado en un entorno residencial, tranquilo y arbolado del barrio Villa Aurelia de Asunción. La propiedad se distribuye de siguiente manera: - 3 dormitorios (1 Master Suite) - 3 baños completos - Sala / comedor con chimenea - Cocina amoblada con ingreso de servicio - Sala con balcón en planta alta - Estacionamiento para 4 vehículos (3 techados) - Galería con parrilla inox y mesada - Piscina con cascada en amplio patio trasero - Dormitorio de servicio con baño independiente - Portón eléctrico - 3 cocheras Extras: placares en todos los dormitorios, termo calefón y aire acondicionado en todos los ambientes. ID: 40817
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 117,5 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 102,6 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 235 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 282 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 352,4 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 463,9 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 469,9 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 648,3 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 587,4 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 835,4 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 704,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 1025,3 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 822,3 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 1218,1 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 939,8 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 1413,9 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 1057,3 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1612,9 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 1174,8 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1815,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 262.893
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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5% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada