1 / 3
OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 7.262.986.000
En línea con la zonaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 1.220.000
Importante Local Comercial en Eje Corporativo – Ideal para Inversión o Desarrollo Empresarial Se ofrece en venta estratégico local comercial ubicado en pleno eje corporativo, ideal para empresas, clínicas, oficinas o desarrollos mixtos. Área construida: 1.100 m² Terreno: 770 m² Ubicación privilegiada con alta exposición vehicular y peatonal. Cercano a centros financieros, instituciones, comercios y vías principales. Características destacadas: Amplios espacios interiores adaptables a distintas funciones comerciales o corporativas. Frente con excelente visibilidad para marcas o franquicias. Zonas de oficinas, salas de reuniones, áreas operativas y espacios de atención al público. Servicios completos: energía trifásica, agua, conexión Documentación en regla. Oportunidad única para empresas que buscan presencia estratégica y crecimiento sostenible. Contáctanos para agendar una visita y recibir información detallada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 7553,5 M | Gs. 312,1 M | — | Gs. 7553,5 M | Gs. 239,4 M |
| 2 | Gs. 7855,6 M | Gs. 624,1 M | — | Gs. 7855,6 M | Gs. 853,6 M |
| 3 | Gs. 8169,9 M | Gs. 936,2 M | — | Gs. 8169,9 M | Gs. 1479,9 M |
| 4 | Gs. 8496,7 M | Gs. 1248,3 M | — | Gs. 8496,7 M | Gs. 2118,8 M |
| 5 | Gs. 8836,5 M | Gs. 1560,3 M | — | Gs. 8836,5 M | Gs. 2770,7 M |
| 6 | Gs. 9190 M | Gs. 1872,4 M | — | Gs. 9190 M | Gs. 3436,2 M |
| 7 | Gs. 9557,6 M | Gs. 2184,4 M | — | Gs. 9557,6 M | Gs. 4115,9 M |
| 8 | Gs. 9939,9 M | Gs. 2496,5 M | — | Gs. 9939,9 M | Gs. 4810,3 M |
| 9 | Gs. 10,3 mil M | Gs. 2808,6 M | — | Gs. 10,3 mil M | Gs. 5519,9 M |
| 10 | Gs. 10,8 mil M | Gs. 3120,6 M | — | Gs. 10,8 mil M | Gs. 6245,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 1.220.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.250.186.000
Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción