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Alta rentabilidad
≈ Gs. 385.835.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
29 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 385.835.000
40% sobre la medianaGs. 18,4 M/m²Precio original: US$ 65.000
FIRTS MORRA un proyecto en pozo en una de las zonas más exclusivas!! Monoambientes modernos, pensados para renta segura y plusvalía en una de las zonas con mayor movimiento corporativo y ejecutivo. Un producto ágil, fácil de alquilar y con excelente proyección de reventa. Entrega estimada: marzo 2028 Formato: monoambiente de 29,1 m² — sin cochera (ideal para alquiler temporal y ejecutivo) Financiación flexible para inversores: • 30% de entrega inicial • Saldo financiado hasta enero 2028 • Pagos semestrales o anuales (se evalúan otras modalidades) Por qué elegirlo: • Alta colocación en alquiler • Entrada accesible • Plusvalía proyectada en obra • Rentabilidad estimada: 8% tradicional | 11% temporal • Revalorización esperada: 20% a 30% Precio desde: USD 65.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Century 21 Prestigio
InmobiliariaSenador Long nro. 454 entre Del Maestro y Bertoni.
+595 971 161 010
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
40% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 46.473
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
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Villa Morra, Asunción
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