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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 416.729.000
VENTA MONOAMBIENTE EN VILLA MORRA ZONA ESPANA Y SAN MARTIN
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 386.962.000
En línea con la zonaGs. 13,3 M/m²Precio original: US$ 65.000
FIRTS MORRA un proyecto en pozo en una de las zonas más exclusivas!! Monoambientes modernos, pensados para renta segura y plusvalía en una de las zonas con mayor movimiento corporativo y ejecutivo. Un producto ágil, fácil de alquilar y con excelente proyección de reventa. Entrega estimada: marzo 2028 Formato: monoambiente de 29,1 m² — sin cochera (ideal para alquiler temporal y ejecutivo) Financiación flexible para inversores: • 30% de entrega inicial • Saldo financiado hasta enero 2028 • Pagos semestrales o anuales (se evalúan otras modalidades) Por qué elegirlo: • Alta colocación en alquiler • Entrada accesible • Plusvalía proyectada en obra • Rentabilidad estimada: 8% tradicional | 11% temporal • Revalorización esperada: 20% a 30% Precio desde: USD 65.000 ID: 43916 - Edificio First Morra Villa Morra
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 402,4 M | Gs. 27,1 M | — | Gs. 402,4 M | Gs. 23,2 M |
| 2 | Gs. 418,5 M | Gs. 54,2 M | — | Gs. 418,5 M | Gs. 66,4 M |
| 3 | Gs. 435,3 M | Gs. 81,3 M | — | Gs. 435,3 M | Gs. 110,2 M |
| 4 | Gs. 452,7 M | Gs. 108,3 M | — | Gs. 452,7 M | Gs. 154,7 M |
| 5 | Gs. 470,8 M | Gs. 135,4 M | — | Gs. 470,8 M | Gs. 199,9 M |
| 6 | Gs. 489,6 M | Gs. 162,5 M | — | Gs. 489,6 M | Gs. 245,8 M |
| 7 | Gs. 509,2 M | Gs. 189,6 M | — | Gs. 509,2 M | Gs. 292,5 M |
| 8 | Gs. 529,6 M | Gs. 216,7 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 340 M |
| 9 | Gs. 550,8 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 388,2 M |
| 10 | Gs. 572,8 M | Gs. 270,9 M | — | Gs. 572,8 M | Gs. 437,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 65.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 65.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción