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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 16.669.149.000
Gs. 520,9 M/m²Precio original: US$ 2.800.000
Edificio Parques del Inga, depto. a estrenar zona Hipermercado Luisito y Univ. Maria Auxiliadora (UMAX), en el límite con MRA. 32 m2 propios Cocina con desayunador | Dormitorio c/ placard | 1 Baño | Balcón INCLUYE: A.A. tipo Split | Ventilador de techo | Heladera | Lavarropas | Cama | Anafe y purificador | Muebles de cocina y placard | Calefón El edificio cuenta con: Ascensor | CCTV | Lobby El precio incluye IVA 48059
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,3 mil M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 17,3 mil M | Gs. -134,8 M |
| 2 | Gs. 18 mil M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 18 mil M | Gs. 590,6 M |
| 3 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 1343,7 M |
| 4 | Gs. 19,5 mil M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 19,5 mil M | Gs. 2125,6 M |
| 5 | Gs. 20,3 mil M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 20,3 mil M | Gs. 2937,6 M |
| 6 | Gs. 21,1 mil M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 21,1 mil M | Gs. 3780,7 M |
| 7 | Gs. 21,9 mil M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 21,9 mil M | Gs. 4656,3 M |
| 8 | Gs. 22,8 mil M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 22,8 mil M | Gs. 5565,6 M |
| 9 | Gs. 23,7 mil M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 23,7 mil M | Gs. 6510,1 M |
| 10 | Gs. 24,7 mil M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 24,7 mil M | Gs. 7491 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 99,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 41.980
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada