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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 779.878.000
20% bajo la medianaGs. 8,8 M/m²Precio original: US$ 131.000
Departamento en Villa Morra — MIO HOME En el corazón de Villa Morra, este departamento de 89 m² reúne funcionalidad y acceso a servicios en una ubicación de alto movimiento. Ideal para parejas o familias pequeñas que valoran la practicidad sin sacrificar confort. **Lo que ofrece:** • 2 dormitorios (principal en suite) • Sala • Comedor • Cocina • baño familiar • Balcón amplio con parrilla y bacha integrada • Espacio de lavadero • 89 m² própios • Piscina, gimnasio y quincho climatizado con parrilla • Laundry y Front desk 24/7 y áreas comunes con solarium • Espacio de juegos para niños • 5to piso — edificio MIO HOME **Cerca de:** • Shopping del sol • Paseo La Galería • Transporte público en la cuadra • Casa Rica — acceso inmediato a servicios diversos La distribución interna cuenta con sala-comedor diferenciado, cocina funcional y espacios bien aprovechados. El balcón es un plus real para quien busca aire y privacidad sin dejar la ciudad. Los amenities del edificio transforman la rutina: piscina para días calurosos, gym para ejercitar sin salir, quincho para reuniones en familia. Visitá este espacio y comprobá por qué Villa Morra sigue siendo referencia en Asunción. Contactame para una cita.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 811,1 M | Gs. 74,5 M | — | Gs. 811,1 M | Gs. 66,7 M |
| 2 | Gs. 843,5 M | Gs. 149 M | — | Gs. 843,5 M | Gs. 173,6 M |
| 3 | Gs. 877,3 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 877,3 M | Gs. 281,8 M |
| 4 | Gs. 912,3 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 912,3 M | Gs. 391,4 M |
| 5 | Gs. 948,8 M | Gs. 372,4 M | — | Gs. 948,8 M | Gs. 502,3 M |
| 6 | Gs. 986,8 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 986,8 M | Gs. 614,8 M |
| 7 | Gs. 1026,3 M | Gs. 521,3 M | — | Gs. 1026,3 M | Gs. 728,7 M |
| 8 | Gs. 1067,3 M | Gs. 595,8 M | — | Gs. 1067,3 M | Gs. 844,3 M |
| 9 | Gs. 1110 M | Gs. 670,3 M | — | Gs. 1110 M | Gs. 961,4 M |
| 10 | Gs. 1154,4 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 1154,4 M | Gs. 1080,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 164.350
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada