
Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Depósito en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.768.418.000
Precio original: US$ 633.000
Depósito Industrial y Corporativo en Venta ! SHIRLEY MENDOZA *** Depósito Industrial y Corporativo en Venta Lambaré | Excelente Ubicación Estratégica Inversión ideal para empresas, industrias, centros logísticos o desarrolladores. Se ofrece en venta una importante propiedad comercial ubicada en Barrio 4 Mojones, Lambaré, sobre la calle Alférez Juan M. Iturbe, en una zona de constante crecimiento y alta proyección de valorización. Su ubicación en esquina, con amplios frentes sobre dos calles, brinda excelente visibilidad, fácil acceso para vehículos de gran porte y una destacada presencia comercial. Características del inmueble: ???? Terreno: 911,10 m² ???? Construcción: 799,77 m² ✅ Dos tinglados de gran porte ✅ Amplias oficinas administrativas ✅ Recepción y sala de reuniones ✅ Kitchenette ✅ Baños sexados ✅ Baños con duchas ✅ Depósitos abiertos y depósito cerrado ✅ Patio interno de maniobras y conexión entre ambos tinglados ✅ Acceso y salida independiente para vehículos Distribución Tinglado 1 12 x 30 metros Amplia nave para operaciones Planta alta con 3 oficinas Kitchenette Sanitarios Tinglado 2 33 x 7,80 metros Recepción Sala de reuniones 6 oficinas Sanitarios 2 depósitos abiertos 1 depósito cerrado Área de servicios con duchas La propiedad fue utilizada por una reconocida empresa del rubro de ingeniería y consultoría, lo que demuestra que su infraestructura está preparada para operaciones administrativas y logísticas de gran escala. Ideal para: ✔ Empresas de logística ✔ Distribuidoras ✔ Industrias livianas ✔ Constructoras ✔ Empresas de ingeniería ✔ Importadoras ✔ Centros de distribución ✔ Inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de valorización. Precio de venta ???? USD 633.000 ???? Para más información o agendar una visita, contáctanos. https://maps.app.goo.gl/2WCemXsY4RinzoGq8
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3919,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 3919,2 M | Gs. -37,7 M |
| 2 | Gs. 4075,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4075,9 M | Gs. 119,1 M |
| 3 | Gs. 4239 M | Gs. 0 | — | Gs. 4239 M | Gs. 282,1 M |
| 4 | Gs. 4408,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 4408,5 M | Gs. 451,7 M |
| 5 | Gs. 4584,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 4584,9 M | Gs. 628 M |
| 6 | Gs. 4768,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4768,3 M | Gs. 811,4 M |
| 7 | Gs. 4959 M | Gs. 0 | — | Gs. 4959 M | Gs. 1002,1 M |
| 8 | Gs. 5157,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 5157,3 M | Gs. 1200,5 M |
| 9 | Gs. 5363,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 5363,6 M | Gs. 1406,8 M |
| 10 | Gs. 5578,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5578,2 M | Gs. 1621,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 22,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.399.018.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.518.083.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 13.990.000
Cuatro Mojones, Lambaré
Ubicación aproximada


≈ Gs. 1.518.083.000
Central Lambare, Lambaré
Ubicación aproximada