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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.726.448.000
47% sobre la medianaGs. 15,9 M/m²Precio original: US$ 290.000
El departamento se encuentra en el 5to piso del edificio Tierra Alta Del Maestro, en el prestigioso barrio Villa Morra y cuenta con: Living - comedor Cocina integrada Baño social Balcon con parrilla Area de servicio ( lavadero, dormitorio, baño) 2 dormitorios en suite Cochera para 3 vehiculos Baulera Amenities: Sala de reuniones quincho con parrilla Piscina Gimnasio Portero 24hs Obs: el departamento esta finamente amoblado y decorado. Listo para mudarse
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1795,5 M | Gs. 89,4 M | — | Gs. 1795,5 M | Gs. 72,1 M |
| 2 | Gs. 1867,3 M | Gs. 178,8 M | — | Gs. 1867,3 M | Gs. 233,4 M |
| 3 | Gs. 1942 M | Gs. 268,2 M | — | Gs. 1942 M | Gs. 397,5 M |
| 4 | Gs. 2019,7 M | Gs. 357,6 M | — | Gs. 2019,7 M | Gs. 564,6 M |
| 5 | Gs. 2100,5 M | Gs. 447,1 M | — | Gs. 2100,5 M | Gs. 734,8 M |
| 6 | Gs. 2184,5 M | Gs. 536,5 M | — | Gs. 2184,5 M | Gs. 908,2 M |
| 7 | Gs. 2271,9 M | Gs. 625,9 M | — | Gs. 2271,9 M | Gs. 1085 M |
| 8 | Gs. 2362,8 M | Gs. 715,3 M | — | Gs. 2362,8 M | Gs. 1265,3 M |
| 9 | Gs. 2457,3 M | Gs. 804,7 M | — | Gs. 2457,3 M | Gs. 1449,2 M |
| 10 | Gs. 2555,6 M | Gs. 894,1 M | — | Gs. 2555,6 M | Gs. 1636,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 10,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 197.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 197.219
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada