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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 803.239.000
En venta depto de 1 dormitorio + cochera
Mburucuyá, Asunción
57 m²1 hab.1 baño
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Santa Teresa, Asunción
≈ Gs. 892.990.000
34% bajo la medianaGs. 9,1 M/m²Precio original: US$ 150.000
Vendo departamento de 98m2, en el edificio Ancora, a cuadras del Paseo La Galeria y shopping del Sol. Oferta:$150.000 contamos con financiación propia, o credito via banco ????️Edificio Ancora ????https://maps.google.com/?q=-25.292389,-57.551323 Piso 9 •El Edificio cuenta con 18 niveles en total, 12 pisos de entre 7 u 8 departamentos por nivel, y 6 plantas de estacionamientos. - Un dormitorio en suite - Un dormitorio secundario - Baño social - Sala/comedor - Cocina con horno, anafe y extracción - Área de lavadero - Balcón - Una cochera AMENITIES •Piscina y zona lounge en la terraza. Sala de reuniones .Cochera para invitado •Wifi en áreas comunes. •Dos salones climatizados para eventos con parrillas independientes. •Generador propio para el 100 % del edificio y departamentos. •Único gimnasio panorámico de la ciudad. •Tres ascensores de alta velocidad. Guardia de seguridad las 24 hs
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 928,7 M | Gs. 93,3 M | — | Gs. 928,7 M | Gs. 84,4 M |
| 2 | Gs. 965,9 M | Gs. 186,6 M | — | Gs. 965,9 M | Gs. 214,9 M |
| 3 | Gs. 1004,5 M | Gs. 280 M | — | Gs. 1004,5 M | Gs. 346,8 M |
| 4 | Gs. 1044,7 M | Gs. 373,3 M | — | Gs. 1044,7 M | Gs. 480,3 M |
| 5 | Gs. 1086,5 M | Gs. 466,6 M | — | Gs. 1086,5 M | Gs. 615,4 M |
| 6 | Gs. 1129,9 M | Gs. 559,9 M | — | Gs. 1129,9 M | Gs. 752,2 M |
| 7 | Gs. 1175,1 M | Gs. 653,2 M | — | Gs. 1175,1 M | Gs. 890,7 M |
| 8 | Gs. 1222,1 M | Gs. 746,6 M | — | Gs. 1222,1 M | Gs. 1031 M |
| 9 | Gs. 1271 M | Gs. 839,9 M | — | Gs. 1271 M | Gs. 1173,2 M |
| 10 | Gs. 1321,8 M | Gs. 933,2 M | — | Gs. 1321,8 M | Gs. 1317,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 225.713
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDF≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada