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VentaDepartamento

Premier Yacht | Lujo Frente Al Río En Lambaré

Lambaré

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 1.021.506.000

26% sobre la mediana

Gs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 168.760

3Dormitorios

3Baños

135 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.

Precio 35%29

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%77

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 7,6 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

26% sobre la mediana

Rentabilidad bruta est.7,2% anual

Alquiler estimadoGs. 6.093.000/mes

Valor recomendado

Gs. 812.020.000

≈ US$ 134.151

Rango estimadoGs. 807,1 M–Gs. 915,7 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

PREMIER YACHT | Lujo frente al río en Lambaré ¡NUEVOS DEPARTAMENTOS EN PREMIER YACHT, LAMBARÉ! ✨ Viví el lujo frente al río con 3 habitaciones, 170 m² y vistas espectaculares. Disfrutá de amenities premium como piscina, gimnasio y mini golf. ????‍♀️⛳️ Inversión en pozo con financiación. ¡No dejés pasar esta oportunidad! #PremierYacht #DepartamentosEnVenta #Lambare #LujoFrenteAlRio #InversionInmobiliaria

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 135 m²
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 0
Ambientes: 4

Costos

Precio: US$ 168.760
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.021.506.000

Ubicación

Dirección: Edificio PREMIER YACHT, &, Lambaré, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 957/mes

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Rent. bruta7,2%

Rent. neta6,5%

Recupero15,4 años

Capital invertido: US$ 177,2 k
Alquiler efectivo: US$ 956,7/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 175,5 k	US$ 11,5 k	—	US$ 175,5 k	US$ 9,8 K
2	US$ 182,5 k	US$ 23 k	—	US$ 182,5 k	US$ 28,3 k
3	US$ 189,8 k	US$ 34,4 k	—	US$ 189,8 k	US$ 47,1 k
4	US$ 197,4 k	US$ 45,9 k	—	US$ 197,4 k	US$ 66,1 k
5	US$ 205,3 k	US$ 57,4 k	—	US$ 205,3 k	US$ 85,5 k
6	US$ 213,5 k	US$ 68,9 k	—	US$ 213,5 k	US$ 105,2 k
7	US$ 222,1 k	US$ 80,4 k	—	US$ 222,1 k	US$ 125,2 k
8	US$ 231 k	US$ 91,8 k	—	US$ 231 k	US$ 145,6 k
9	US$ 240,2 k	US$ 103,3 k	—	US$ 240,2 k	US$ 166,3 k
10	US$ 249,8 k	US$ 114,8 k	—	US$ 249,8 k	US$ 187,4 k