ÍndiceParaguayInmo

1 / 7

VentaDepartamento

Promoción exclusiva por tiempo limitado: departamento de 2 dormitorios con cochera en zona Lambaré

Lambaré

Nuevo

Gs. 690.000.000

49% sobre la mediana

Gs. 10,8 M/m²≈ US$ 94,5 k

2Dormitorios

2Baños

1Cocheras

64 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%2

Ubicación 25%83

Rentabilidad 25%56

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 8,9 M/m²

Mediana zonaGs. 6 M/m²

49% sobre la medianafuera de escala

Rentabilidad bruta est.5,1% anual

Alquiler estimadoGs. 2.449.000/mes

Valor recomendado

Gs. 385.167.000

≈ US$ 63.632

Rango estimadoGs. 371,1 M–Gs. 407,4 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Edificio Orquídeas | Confort y calidad de vida en zona Lambaré Departamentos de 64 m², con una distribución funcional y espacios diseñados para disfrutar plenamente de cada ambiente. Dormitorio principal en suite Dormitorio secundario Sala, comedor y cocina integrados Balcón con parrilla Cochera incluida El edificio ofrece piscina, quincho climatizado, gimnasio, terraza con mirador y seguridad las 24 horas. Inversión desde G. ***al contado. Financiación bancaria de hasta 30 años con Atlas, Itaú, Basa, Ueno, Continental y Bancop. Solicita más información

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 64 m²
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: Gs. 690.000.000

Ubicación

Dirección: Av. Cacique Lambare, 001304 Asunción, Paraguay
Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.806.154/mes

ROI4,6%

Cap rate4,9%

Rent. bruta5,1%

Rent. neta4,6%

Recupero21,5 años

Capital invertido: Gs. 724,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,8 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 717,6 M	Gs. 33,7 M	—	Gs. 717,6 M	Gs. 26,8 M
2	Gs. 746,3 M	Gs. 67,3 M	—	Gs. 746,3 M	Gs. 89,2 M
3	Gs. 776,2 M	Gs. 101 M	—	Gs. 776,2 M	Gs. 152,7 M
4	Gs. 807,2 M	Gs. 134,7 M	—	Gs. 807,2 M	Gs. 217,4 M
5	Gs. 839,5 M	Gs. 168,4 M	—	Gs. 839,5 M	Gs. 283,4 M
6	Gs. 873,1 M	Gs. 202 M	—	Gs. 873,1 M	Gs. 350,6 M
7	Gs. 908 M	Gs. 235,7 M	—	Gs. 908 M	Gs. 419,2 M
8	Gs. 944,3 M	Gs. 269,4 M	—	Gs. 944,3 M	Gs. 489,2 M
9	Gs. 982,1 M	Gs. 303,1 M	—	Gs. 982,1 M	Gs. 560,6 M
10	Gs. 1021,4 M	Gs. 336,7 M	—	Gs. 1021,4 M	Gs. 633,6 M