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Nuevo
≈ Gs. 3.274.297.000
???? Elegante Casa Amoblada en venta
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
340 m²3 habs.3 baños
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.906.535.000
172% sobre la medianaGs. 21,4 M/m²Precio original: US$ 2.000.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
EN ALQUILER / VENTA - Casa de diseño a estrenar con 4 dormitorios en suite en barrio Mburucuya Terreno: 614m2 Superficie Total Construida: 556 m2 Superficie Exterior y Piscina: 405 m2 Planta baja * Living, comedor y cocina integrados en un amplio ambiente social. Además, cuenta con una segunda cocina independiente en el área de servicio, ideal para el uso diario y preparaciones con olores intensos. * Baño social * Deposito con mobiliario de cocina. * Quincho y galería * Patio con mucho verde * Piscina * Gimnasio climatizado con baño * Dormitorio amplio de servicio con baño * Área de lavadero independiente. * Cochera p/ 4 vehículos en frente 1er piso * Amplio estar intimo * 1 master suite con baño doble bacha y balcón * 2 dormitorios en suite con walking closet Segundo piso * 1 master suite mas amplia, walking closet con isla , baño en suite con doble bacha y amplio balcón. * Terraza amplia y privada Precio de alquiler: USD 5.000 Iva incl. Precio de venta: USD *** cod may-ma-in
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,4 mil M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 12,4 mil M | Gs. 168,3 M |
| 2 | Gs. 12,9 mil M | Gs. 574,7 M | — | Gs. 12,9 mil M | Gs. 950,9 M |
| 3 | Gs. 13,4 mil M | Gs. 862 M | — | Gs. 13,4 mil M | Gs. 1753,4 M |
| 4 | Gs. 13,9 mil M | Gs. 1149,4 M | — | Gs. 13,9 mil M | Gs. 2576,5 M |
| 5 | Gs. 14,5 mil M | Gs. 1436,7 M | — | Gs. 14,5 mil M | Gs. 3421 M |
| 6 | Gs. 15,1 mil M | Gs. 1724,1 M | — | Gs. 15,1 mil M | Gs. 4287,8 M |
| 7 | Gs. 15,7 mil M | Gs. 2011,4 M | — | Gs. 15,7 mil M | Gs. 5177,8 M |
| 8 | Gs. 16,3 mil M | Gs. 2298,8 M | — | Gs. 16,3 mil M | Gs. 6091,8 M |
| 9 | Gs. 16,9 mil M | Gs. 2586,1 M | — | Gs. 16,9 mil M | Gs. 7031 M |
| 10 | Gs. 17,6 mil M | Gs. 2873,5 M | — | Gs. 17,6 mil M | Gs. 7996,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 71 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
172% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 736.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 736.479
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.756.214.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada