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Nuevo
≈ Gs. 3.571.961.000
VENDO IMPORTANTE Y AMPLIO TERRENO IDEAL PARA DESARROLLO INMOBILIARIO EN LUQUE
Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
2.540 m²
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Luque
≈ Gs. 1.188.272.000
1% bajo la medianaGs. 1,2 M/m²Precio original: US$ 199.600
Se vende terreno de 998 m² ubicado en la ciudad de Luque, sobre Adrián Jara, en una zona de fácil acceso y con gran potencial para desarrollo o vivienda. Propiedad ideal para inversión o proyecto residencial, con cercanía a comercios, servicios y vías principales.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1235,8 M | Gs. 145,9 M | — | Gs. 1235,8 M | Gs. 134 M |
| 2 | Gs. 1285,2 M | Gs. 291,7 M | — | Gs. 1285,2 M | Gs. 329,3 M |
| 3 | Gs. 1336,6 M | Gs. 437,6 M | — | Gs. 1336,6 M | Gs. 526,5 M |
| 4 | Gs. 1390,1 M | Gs. 583,5 M | — | Gs. 1390,1 M | Gs. 725,9 M |
| 5 | Gs. 1445,7 M | Gs. 729,3 M | — | Gs. 1445,7 M | Gs. 927,3 M |
| 6 | Gs. 1503,5 M | Gs. 875,2 M | — | Gs. 1503,5 M | Gs. 1131 M |
| 7 | Gs. 1563,7 M | Gs. 1021 M | — | Gs. 1563,7 M | Gs. 1337 M |
| 8 | Gs. 1626,2 M | Gs. 1166,9 M | — | Gs. 1626,2 M | Gs. 1545,5 M |
| 9 | Gs. 1691,3 M | Gs. 1312,8 M | — | Gs. 1691,3 M | Gs. 1756,4 M |
| 10 | Gs. 1758,9 M | Gs. 1458,6 M | — | Gs. 1758,9 M | Gs. 1969,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 201.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Zona ISEPOL, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.798.036.000
Villa Policial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 1,2 M/m²
Laurelty, Luque
≈ Gs. 3.571.961.000
Luque