
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
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Loma Pytã, Asunción
≈ Gs. 380.057.000
32% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 63.840
¡Bienvenido a tu nuevo hogar en Loma Pytá, Asunción! Este departamento excepcional, ubicado en la buscada dirección de Félix Bogado 101, representa una gran inversión con su moderno diseño y una fecha de finalización en diciembre de 2027. Este inmueble está "En Construcción" y se encuentra en un área residencial altamente cotizada. La propiedad cuenta con una superficie total y construida de 58.5 metros cuadrados, con dimensiones de lote de 6 por 9.75 metros cuadrados, diseñada inteligentemente para ofrecer el máximo confort en cada rincón. Sus cuatro habitaciones bien distribuidas incluyen dos acogedores dormitorios y un baño, todos equipados con aire acondicionado para garantizar tu comodidad durante todo el año. Disfruta de la comodidad con instalaciones de lujo como un balcón amueblado, una terraza espaciosa y un quincho ideal para el entretenimiento. Además, encontrarás una piscina comunitaria, gimnasio y un sistema de alarma, garantizando un estilo de vida seguro y activo. Los residentes también se beneficiarán de las ventajas urbanas como estacionamiento, portero eléctrico y un ascensor/elevador para un acceso fácil a tu piso ubicado en el primer nivel. Este departamento no solo ofrece un estilo de vida urbano vibrante, sino que también está estratégicamente situado cerca de transporte público, escuelas, hospitales y el aeropuerto, convirtiéndolo en una elección ideal para aquellos que buscan conectividad y conveniencia. Todo esto está respaldado por una ruta de asfalto bien establecida y rodeado de una vibrante comunidad de alta circulación. Con la promesa de vida en la ciudad e inversión asegurada, esta propiedad es un lujo accesible dentro de la dinámica ciudad de Asunción. No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto innovador que redefine la vida urbana en Paraguay.
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 395,3 M | Gs. 52,9 M | — | Gs. 395,3 M | Gs. 49,1 M |
| 2 | Gs. 411,1 M | Gs. 105,8 M | — | Gs. 411,1 M | Gs. 117,8 M |
| 3 | Gs. 427,5 M | Gs. 158,7 M | — | Gs. 427,5 M | Gs. 187,1 M |
| 4 | Gs. 444,6 M | Gs. 211,5 M | — | Gs. 444,6 M | Gs. 257,1 M |
| 5 | Gs. 462,4 M | Gs. 264,4 M | — | Gs. 462,4 M | Gs. 327,8 M |
| 6 | Gs. 480,9 M | Gs. 317,3 M | — | Gs. 480,9 M | Gs. 399,1 M |
| 7 | Gs. 500,1 M | Gs. 370,2 M | — | Gs. 500,1 M | Gs. 471,3 M |
| 8 | Gs. 520,1 M | Gs. 423,1 M | — | Gs. 520,1 M | Gs. 544,2 M |
| 9 | Gs. 540,9 M | Gs. 476 M | — | Gs. 540,9 M | Gs. 617,8 M |
| 10 | Gs. 562,6 M | Gs. 528,8 M | — | Gs. 562,6 M | Gs. 692,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
32% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.908
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.458.551.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción

Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción

≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción

Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada