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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 26.790.000
Precio original: US$ 4.500
Terreno en Venta — Barrio Recoleta, Asunción ¡Ideal para un desarrollo inmobiliario! Ubicación Ubicado sobre Campos Cervera, entre Charles de Gaulle y Cruz del Chaco. A tan solo 2 cuadras del Shopping Mariscal López y a 3 cuadras de Cuadrita. Detalles del terreno - Dimensiones: Clasipar! 16.65 m de frente x 24.30 m de fondo - Superficie total: 405 m²
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 27,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 27,9 M | Gs. -267,9 k |
| 2 | Gs. 29 M | Gs. 0 | — | Gs. 29 M | Gs. 846,6 k |
| 3 | Gs. 30,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 30,1 M | Gs. 2 M |
| 4 | Gs. 31,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 31,3 M | Gs. 3,2 M |
| 5 | Gs. 32,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 32,6 M | Gs. 4,5 M |
| 6 | Gs. 33,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 33,9 M | Gs. 5,8 M |
| 7 | Gs. 35,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 35,3 M | Gs. 7,1 M |
| 8 | Gs. 36,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 36,7 M | Gs. 8,5 M |
| 9 | Gs. 38,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 38,1 M | Gs. 10 M |
| 10 | Gs. 39,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 39,7 M | Gs. 11,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 159,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada