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Bajo el mercadoAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.533.062.000
Oficina en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
1.967 m²2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 850.000.000
73% bajo la medianaGs. 4,6 M/m²≈ US$ 143,2 k
EN VENTA OFICINA EN LAS MERCEDES Oportunidad sobre De La Residenta casi Frutos Pane. Zona de la ANDE, Entidad Binacional Yacyretá, Colegio Internacional, etc. Todos los servicios en la zona: Gastronomía, Estéticas, Salud, Colegios, Universidades, Bancos, etc. 185 m2 construidos en una planta. Recepción amplia con baño Gran sala de reuniones/capacitación u oficina Kitchenette Oficina grande con baño privado y sala privada de reuniones Patio Sala en el fondo para oficina o area de reuniones con baño La propiedad no cuenta con estacionamiento privado.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Mercedes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Carolina Castiñeira
InmobiliariaNuestra Señora de la Asunción y Cabildo
+595 971 115 748
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 531.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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73% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 531.148
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 3.533.062.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.697.284.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.161.660.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 3.533.062.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.697.284.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.205.789.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada