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Nuevo
≈ Gs. 3.543.385.000
Oficina en venta en Las Mercedes, Asunción
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
1.967 m²0 habs.2 baños
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Las Mercedes, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.543.385.000
4% sobre la medianaGs. 18,1 M/m²Precio original: US$ 595.200
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3685,1 M | Gs. 145,1 M | — | Gs. 3685,1 M | Gs. 109,7 M |
| 2 | Gs. 3832,5 M | Gs. 290,2 M | — | Gs. 3832,5 M | Gs. 402,2 M |
| 3 | Gs. 3985,8 M | Gs. 435,3 M | — | Gs. 3985,8 M | Gs. 700,6 M |
| 4 | Gs. 4145,3 M | Gs. 580,4 M | — | Gs. 4145,3 M | Gs. 1005,1 M |
| 5 | Gs. 4311,1 M | Gs. 725,6 M | — | Gs. 4311,1 M | Gs. 1316,1 M |
| 6 | Gs. 4483,5 M | Gs. 870,7 M | — | Gs. 4483,5 M | Gs. 1633,6 M |
| 7 | Gs. 4662,9 M | Gs. 1015,8 M | — | Gs. 4662,9 M | Gs. 1958,1 M |
| 8 | Gs. 4849,4 M | Gs. 1160,9 M | — | Gs. 4849,4 M | Gs. 2289,7 M |
| 9 | Gs. 5043,3 M | Gs. 1306 M | — | Gs. 5043,3 M | Gs. 2628,8 M |
| 10 | Gs. 5245,1 M | Gs. 1451,1 M | — | Gs. 5245,1 M | Gs. 2975,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 21,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 544.480.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 575.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 575.049
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2.900.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 773.925.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 394.886.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada