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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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San Jorge, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 394.886.000
29% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 66.331
Pasar horas atrapado en el tráfico de Asunción para llegar a una oficina vieja, ruidosa y sin espacio de estacionamiento destruye la productividad de tu equipo y la credibilidad de tu marca. El calor del verano paraguayo y el aislamiento acústico deficiente de los edificios convencionales se traducen en reuniones de negocios incómodas y clientes que prefieren no visitarte. Tu empresa merece un entorno que proyecte éxito inmediato. Esta oficina corporativa premium en el eje corporativo resuelve de raíz el estrés operativo. Con unidades desde 39 m2 hasta 359 m2, cada espacio cuenta con climatización independiente, baño privado y kitchenette, optimizando el confort diario. El diseño de curtain wall con piel de vidrio garantiza una solución acústica y térmica superior, inundando el ambiente de luz natural sin sufrir las altas temperaturas. El complejo corporativo eleva tu estatus profesional con un auditorio exclusivo en el piso 22 para eventos corporativos, seguridad 24hs con monitoreo de cámaras, conserjería y servicio de valet parking para tus visitas. Cocheras privadas disponibles para resguardar tus vehículos. Asegurá una inversión de alta rentabilidad en una ubicación estratégica de primer nivel. Escribí un mensaje para recibir más información
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,7 M | Gs. 53,8 M | — | Gs. 410,7 M | Gs. 49,9 M |
| 2 | Gs. 427,1 M | Gs. 107,7 M | — | Gs. 427,1 M | Gs. 120,2 M |
| 3 | Gs. 444,2 M | Gs. 161,5 M | — | Gs. 444,2 M | Gs. 191,1 M |
| 4 | Gs. 462 M | Gs. 215,4 M | — | Gs. 462 M | Gs. 262,7 M |
| 5 | Gs. 480,4 M | Gs. 269,2 M | — | Gs. 480,4 M | Gs. 335 M |
| 6 | Gs. 499,7 M | Gs. 323,1 M | — | Gs. 499,7 M | Gs. 408,1 M |
| 7 | Gs. 519,6 M | Gs. 376,9 M | — | Gs. 519,6 M | Gs. 481,9 M |
| 8 | Gs. 540,4 M | Gs. 430,7 M | — | Gs. 540,4 M | Gs. 556,5 M |
| 9 | Gs. 562 M | Gs. 484,6 M | — | Gs. 562 M | Gs. 632 M |
| 10 | Gs. 584,5 M | Gs. 538,4 M | — | Gs. 584,5 M | Gs. 708,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 93.707
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción