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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
33 m²
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 773.925.000
4% bajo la medianaGs. 14,9 M/m²Precio original: US$ 130.000
EN VENTA · OFICINAS CORPORATIVAS PROYECTO: IMPERIALE BUSINESS HUB Imperiale Business Hub es una torre corporativa de 24 niveles, con una altura de 83 metros, diseñada para empresas que buscan prestigio, eficiencia operativa y proyección a largo plazo. El proyecto ofrece una infraestructura integral de servicios, pensada para acompañar el crecimiento empresarial y elevar la imagen institucional: * Servicios bancarios * Lobby corporativo con control de acceso * 22 niveles de oficinas corporativas * Rooftop con restaurante y bar * Estacionamientos Las oficinas corporativas cuentan con distintas tipologías, adaptándose a diversas necesidades empresariales: * Unidades desde 42 m², con posibilidad de unificación * Oficinas de mayor superficie * Pisos completos de hasta 142 m² propios, ideales para empresas que buscan exclusividad y presencia corporativa en un mismo nivel Un entorno diseñado para optimizar la operación, potenciar el crecimiento empresarial y consolidar una imagen corporativa de alto nivel. ???? Precio desde USD 130.000 ???? Para más información, comunicate conmigo y con gusto te brindaré todos los detalles.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 804,9 M | Gs. 65,2 M | — | Gs. 804,9 M | Gs. 57,5 M |
| 2 | Gs. 837,1 M | Gs. 130,5 M | — | Gs. 837,1 M | Gs. 154,9 M |
| 3 | Gs. 870,6 M | Gs. 195,7 M | — | Gs. 870,6 M | Gs. 253,7 M |
| 4 | Gs. 905,4 M | Gs. 261 M | — | Gs. 905,4 M | Gs. 353,7 M |
| 5 | Gs. 941,6 M | Gs. 326,2 M | — | Gs. 941,6 M | Gs. 455,2 M |
| 6 | Gs. 979,3 M | Gs. 391,5 M | — | Gs. 979,3 M | Gs. 558,1 M |
| 7 | Gs. 1018,4 M | Gs. 456,7 M | — | Gs. 1018,4 M | Gs. 662,5 M |
| 8 | Gs. 1059,2 M | Gs. 521,9 M | — | Gs. 1059,2 M | Gs. 768,5 M |
| 9 | Gs. 1101,5 M | Gs. 587,2 M | — | Gs. 1101,5 M | Gs. 876,1 M |
| 10 | Gs. 1145,6 M | Gs. 652,4 M | — | Gs. 1145,6 M | Gs. 985,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.815
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción
≈ Gs. 3.543.385.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.785.980.000
Las Lomas, Asunción