OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Casa en venta en Virgen de Fátima, Asunción
Virgen de Fátima, Asunción
400 m²4 habs.3 baños
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Loma Pyta - Asunción, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 950.000.000
≈ US$ 159,6 k
¡Oportunidad Única en Esquina! Trato directo con el dueño sin intermediarios! Casa sobre Asfalto a 3 Cuadras de la Avda. Transchaco y 2 cuadras de la Avda Ñu Guasu – Ideal para Inversión o Comercio Ubicada en una esquina estratégica sobre calle asfaltada Teniente Villalba Esq. Aregua - Loma Pyta Asunción, a solo tres cuadras de la transitada Avda. Transchaco y a dos de la Avda Ñu Guasu, esta propiedad es perfecta para desarrollar emprendimientos comerciales o vivir cómodamente con amplio espacio y estratégica ubicación, cerca de todo.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 0 | — | Gs. 988 M | Gs. -9,5 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 30 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 71,1 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 113,9 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 158,3 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 204,6 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 252,6 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 302,6 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 354,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 408,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,6 M/m²
Virgen de Fátima, Asunción
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada