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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
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Cambyretá
≈ Gs. 714.392.000
12% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 120.000
Ponemos a la venta esta funcional casa, ideal para familias. Ubicada a solo 5 minutos del centro de Encarnación, en un barrio tranquilo y residencial, cerca de todo lo que necesitas. La propiedad cuenta con 3 dormitorios, 2 baños, cocina, sala de estar y comedor, además de un estacionamiento cubierto para un auto. En la parte trasera, encontrarás 2 dormitorios adicionales y 1 baño, perfectos para visitas o para generar ingresos extra. ¡No te pierdas esta increíble oportunidad de vivir en una de las zonas más buscadas!
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 76 M | — | Gs. 743 M | Gs. 68,8 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 151,9 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 174,5 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 227,9 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 281,4 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 303,8 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 389,5 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 379,8 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 498,8 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 455,7 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 609,6 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 531,7 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 721,7 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 607,7 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 835,2 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 683,6 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 950,3 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 759,6 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 1066,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.450
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
