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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
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Cambyretá
Gs. 500.000.000
27% bajo la medianaGs. 3,2 M/m²≈ US$ 84 k
Casa reformada a terminarse en junio de este año. Dos Habitaciones (una en suite) Sala cocina comedor Lavadero Estacionamiento para dos autos Quincho
Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 63 M | — | Gs. 520 M | Gs. 58 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 126 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 141,8 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 226,4 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 251,9 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 311,9 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 314,9 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 398,2 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 377,9 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 485,5 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 440,9 M | — | Gs. 658 M | Gs. 573,8 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 503,8 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 663,1 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 566,8 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 753,5 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 629,8 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 844,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 115.345
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
27% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 425.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Cambyretá
Gs. 400.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Cambyretá