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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 535.794.000
Oportunidad en Cambyretá: Casa con amplio terreno de 624 m² en zona estratégica
Cambyretá
288 m²
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Cambyretá
Gs. 425.000.000
13% sobre la medianaGs. 6,6 M/m²≈ US$ 71,4 k
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Tu escenario vs. Cambyretá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 442 M | Gs. 28,1 M | — | Gs. 442 M | Gs. 23,8 M |
| 2 | Gs. 459,7 M | Gs. 56,1 M | — | Gs. 459,7 M | Gs. 69,6 M |
| 3 | Gs. 478,1 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 478,1 M | Gs. 116 M |
| 4 | Gs. 497,2 M | Gs. 112,2 M | — | Gs. 497,2 M | Gs. 163,2 M |
| 5 | Gs. 517,1 M | Gs. 140,3 M | — | Gs. 517,1 M | Gs. 211,1 M |
| 6 | Gs. 537,8 M | Gs. 168,4 M | — | Gs. 537,8 M | Gs. 259,9 M |
| 7 | Gs. 559,3 M | Gs. 196,4 M | — | Gs. 559,3 M | Gs. 309,5 M |
| 8 | Gs. 581,6 M | Gs. 224,5 M | — | Gs. 581,6 M | Gs. 359,9 M |
| 9 | Gs. 604,9 M | Gs. 252,6 M | — | Gs. 604,9 M | Gs. 411,2 M |
| 10 | Gs. 629,1 M | Gs. 280,6 M | — | Gs. 629,1 M | Gs. 463,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 63.209
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cambyretá
Gs. 550.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Cambyretá
Gs. 400.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Cambyretá