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EDIFICIO BENEDICTO – Tu… · 26 m² · US$ 34.125 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.330.000/mes

ROI7,5%

Cap rate7,9%

Rent. bruta8,3%

Rent. neta7,5%

Recupero13,4 años

Capital invertido: Gs. 213,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,3%zona: 10,9%−2,7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,8 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+117,8%
Alquiler: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 851 k+64,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 211,3 M	Gs. 16 M	—	Gs. 211,3 M	Gs. 13,9 M
2	Gs. 219,7 M	Gs. 31,9 M	—	Gs. 219,7 M	Gs. 38,3 M
3	Gs. 228,5 M	Gs. 47,9 M	—	Gs. 228,5 M	Gs. 63,1 M
4	Gs. 237,7 M	Gs. 63,8 M	—	Gs. 237,7 M	Gs. 88,2 M
5	Gs. 247,2 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 247,2 M	Gs. 113,7 M
6	Gs. 257,1 M	Gs. 95,8 M	—	Gs. 257,1 M	Gs. 139,5 M
7	Gs. 267,3 M	Gs. 111,7 M	—	Gs. 267,3 M	Gs. 165,7 M
8	Gs. 278 M	Gs. 127,7 M	—	Gs. 278 M	Gs. 192,4 M
9	Gs. 289,2 M	Gs. 143,6 M	—	Gs. 289,2 M	Gs. 219,5 M
10	Gs. 300,7 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 300,7 M	Gs. 247 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 162,5 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 1,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.