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Nuevo
≈ Gs. 1.458.551.000
VENDO DEPARTAMENTO EN ASUNCIÓN
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
3 habs.
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Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 1.560.792.000
52% sobre la medianaGs. 13 M/m²Precio original: US$ 262.174
EDIFICIO BULNESIA Su fachada de cristal, con vidrios de piso a techo, proporciona una envolvente que maximiza la entrada de luz natural y ofrece vistas panorámicas en todas direcciones. UNIDAD 2 DORMITORIOS SPLIT CON COCHERA INC ENTREGA 2028
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1623,2 M | Gs. 87,1 M | — | Gs. 1623,2 M | Gs. 71,4 M |
| 2 | Gs. 1688,2 M | Gs. 174,1 M | — | Gs. 1688,2 M | Gs. 223,4 M |
| 3 | Gs. 1755,7 M | Gs. 261,2 M | — | Gs. 1755,7 M | Gs. 378 M |
| 4 | Gs. 1825,9 M | Gs. 348,2 M | — | Gs. 1825,9 M | Gs. 535,3 M |
| 5 | Gs. 1898,9 M | Gs. 435,3 M | — | Gs. 1898,9 M | Gs. 695,4 M |
| 6 | Gs. 1974,9 M | Gs. 522,3 M | — | Gs. 1974,9 M | Gs. 858,4 M |
| 7 | Gs. 2053,9 M | Gs. 609,4 M | — | Gs. 2053,9 M | Gs. 1024,4 M |
| 8 | Gs. 2136,1 M | Gs. 696,4 M | — | Gs. 2136,1 M | Gs. 1193,6 M |
| 9 | Gs. 2221,5 M | Gs. 783,5 M | — | Gs. 2221,5 M | Gs. 1366,1 M |
| 10 | Gs. 2310,4 M | Gs. 870,5 M | — | Gs. 2310,4 M | Gs. 1542 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
52% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 172.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.131.121.000
zona Los Laureles, Asunción
Gs. 1.890.000
zona Fac, Asunción
≈ Gs. 744.158.000
Recoleta, Asunción
Gs. 4.700.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 400.000.000
Gs. 4,3 M/m²
Plaza Uruguaya, Asunción
Ubicación aproximada