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Nazareth, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 18.728.107.000
53% sobre la medianaGs. 4,4 M/m²Precio original: US$ 3.150.000
En venta *Oficinas + Depósitos – Avda. República Argentina* Barrio Nazareth 📐 Terreno: 4.217 m² | Construido: ±2.555 m² 56 mt de frente sobre Rca. Argentina ✅ Showroom, oficinas, depósitos, salas de reuniones ✅ Transformador propio, generador, CCTV ✅ Doble acceso de calle a calle ✅ Estacionamiento amplio para camiones 📍 A metros de Eusebio Ayala, cerca de Terminal, Hospital Bautista e Hipódromo *Precio*: 3.150.000 usd
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Nazareth
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 111,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 2.054.687
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.561.313.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.890.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 772.906.000
Nazareth, Asunción
Ubicación aproximada