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Luque
≈ Gs. 297.663.000
17% sobre la medianaGs. 6,3 M/m²Precio original: US$ 50.000
Una propuesta equilibrada que combina diseño contemporáneo y funcionalidad. Esta vivienda de 47 m² construida con materiales tradicionales ofrece la solidez y el confort que tu familia merece para dejar de pagar alquiler y empezar a invertir en un patrimonio propio. Distribución: 2 Dormitorios iluminados y espaciosos. 1 Baño familiar moderno. Espacio social de concepto abierto (Estar, Cocina y Comedor integrados). Lavadero exterior. Personalización Total: Al momento de la compra, seleccioná tu fachada favorita entre 3 estilos disponibles (Clásica, Minimalista o Contemporánea). Unidad elegible para los beneficios y plazos del programa Che Róga Porã.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 21,4 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 18,5 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 42,9 M | — | Gs. 322 M | Gs. 52,3 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 64,3 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 86,6 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 85,7 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 121,4 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 156,8 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 128,6 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 192,7 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 150 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 229,2 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 171,5 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 266,3 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 192,9 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 304 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 214,3 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 342,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Catedral
Hugo Rodriguez
Inmobiliaria+595 991 823 176
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.887
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada