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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 762.026.000
EN VENTA DUPLEX EN LOMA MERLO
Pettirossi, Luque
170 m²1 hab.2 baños
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Pettirossi, Luque
Gs. 620.000.000
33% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²≈ US$ 104,1 k
LIVING, COMEDOR, COCINA, BAÑO SOCIAL, LAVADERO, DORMITORIO Y BAÑO DE SERVICIO EN PLANTA BAJA. ESTAR Y 2 DORMITORIOS EN SUITES CON BAÑOS Y VESTIDOR EN PLANTA ALTA. 150 M2 DE CONSTRUCCION EN SUPERFICIE DE 180 M2. AMPLIO PATIO. A MINUTOS DEL AEROPUERTO INTERNACIONAL SILVIO PETTIROSSI Y LA CONFEDERACION SUDAMERICANA DE FUTBOL Y A UNA CUADRA DE LA FABRICA DE MOTOS LEOPARD.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
11 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 155.296
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
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Pettirossi, Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Gs. 440.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Luque
Gs. 340.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
≈ Gs. 1.309.732.000
Luque
