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Zona Residencial, Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 1.800.000.000
46% sobre la medianaGs. 2,5 M/m²≈ US$ 302,8 k
Vendo hermosa casa con excelente ubicación en luque. J4130. Frente a asfalto, zona residencial, cercana a supermercados, colegios y ruta con salida a asuncion. Cuenta con salida a ambas calles. A 50 metros de Los Jardines (supermercado - Shopping) Cuenta con: Planta baja =3 habitaciones =2 baños =amplio estar con parilla =amplio patio Planta alta =4 habitaciones =1 baño y otro para construir Obs.: =deposito al fondo con 1 baño y 1 habitacion. =dimension de 12x60
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 10,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
Solo 7 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 207.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
46% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 207.602
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 900.000.000
Gs. 6 M/m²
Zona residencial, Luque
≈ Gs. 416.180.000
Zona Residencial, Luque
Ubicación aproximada
