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≈ Gs. 416.180.000
Casa en venta en Zona Residencial, Luque
Zona Residencial, Luque
Ubicación aproximada
3 habs.
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Zona residencial, Luque
Gs. 900.000.000
64% sobre la medianaGs. 6 M/m²≈ US$ 151,4 k
CUENTA CON 3 dormitorios, amplio baño con termocalefón y mesada de granito corrida, cocina-star-comedor diario tipo americano con desayunador, área social, quincho, cochera para 2 vehículos con portón automático, terraza glorieta, pergolados y jardín exterior, amplio patio totalmente empastado, patio al frente y atrás. Cuenta con pozo artesiano y tanque elevado. Terreno de 360 m2 y 150 m2 construidos. Fachada moderna, piso de porcelanato en toda la casa y tipo ecológico en exterior, vereda y accesos en canto rodado cargado in situ, blindex en las aberturas y mesada de granito en cocina, quincho y baño. Preparado para aire acondicionado en todos los ambientes. Cerca de todo y lejos del ruído. Financiación Propia. Carta oferta sin problemas. AFD y otros Zona residencial, a cuadras del Shopping Pinedo. A 300 mts de Liberty School y nuevo Boulevard Plaza Pinedo sobre Laguna Grande
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.331
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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64% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 92.331
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Zona Residencial, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 1.800.000.000
Gs. 2,5 M/m²
Zona Residencial, Luque
Ubicación aproximada
