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Luque
Gs. 406.000.000
14% sobre la medianaGs. 6,2 M/m²≈ US$ 68,2 k
APTO PARA EL PROGRAMA CHE ROGA PORA
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 422,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 422,2 M | Gs. -4,1 M |
| 2 | Gs. 439,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 439,1 M | Gs. 12,8 M |
| 3 | Gs. 456,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 456,7 M | Gs. 30,4 M |
| 4 | Gs. 475 M | Gs. 0 | — | Gs. 475 M | Gs. 48,7 M |
| 5 | Gs. 494 M | Gs. 0 | — | Gs. 494 M | Gs. 67,7 M |
| 6 | Gs. 513,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 513,7 M | Gs. 87,4 M |
| 7 | Gs. 534,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 534,3 M | Gs. 108 M |
| 8 | Gs. 555,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 555,6 M | Gs. 129,3 M |
| 9 | Gs. 577,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 577,9 M | Gs. 151,6 M |
| 10 | Gs. 601 M | Gs. 0 | — | Gs. 601 M | Gs. 174,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
14% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 60.007
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 385.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 570.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque Central, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 598.000.000
Gs. 7,3 M/m²
Laurelty, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 250.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Luque
Ubicación aproximada