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OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
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Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
57% bajo la medianaGs. 1,9 M/m²Precio original: US$ 220.000
Vendo terreno comercial sobre la Avenida Artigas, con gran potencial cerca de grandes comercios, a metros de distrito Perseverancia. Medidas del terreno: 699.60 m2 totales Medidas de frente: 37.50m medidas de laterales: 10,60 y 17,50 Precio: $220.000 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ugYAtTTs7e3htYKn7
Tu escenario vs. Virgen de la Asunción
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1362,1 M | Gs. 226,1 M | — | Gs. 1362,1 M | Gs. 213 M |
| 2 | Gs. 1416,6 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 1416,6 M | Gs. 493,5 M |
| 3 | Gs. 1473,3 M | Gs. 678,2 M | — | Gs. 1473,3 M | Gs. 776,2 M |
| 4 | Gs. 1532,2 M | Gs. 904,2 M | — | Gs. 1532,2 M | Gs. 1061,2 M |
| 5 | Gs. 1593,5 M | Gs. 1130,3 M | — | Gs. 1593,5 M | Gs. 1348,6 M |
| 6 | Gs. 1657,2 M | Gs. 1356,4 M | — | Gs. 1657,2 M | Gs. 1638,4 M |
| 7 | Gs. 1723,5 M | Gs. 1582,4 M | — | Gs. 1723,5 M | Gs. 1930,7 M |
| 8 | Gs. 1792,4 M | Gs. 1808,5 M | — | Gs. 1792,4 M | Gs. 2225,7 M |
| 9 | Gs. 1864,1 M | Gs. 2034,6 M | — | Gs. 1864,1 M | Gs. 2523,5 M |
| 10 | Gs. 1938,7 M | Gs. 2260,6 M | — | Gs. 1938,7 M | Gs. 2824,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 511.894
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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57% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 511.894
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Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción