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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 300.000.000
38% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 50,4 k
Clasipar! Vendo hermosa casa a estrenar a una cuadra de la avenida Manuel Ortíz Guerrero y una cuadra de Luisito Ñemby. Precio: 300 millones Terreno: 150 m2 Características -Dos habitaciones -Baño -Sala / comedor y cocina -Semi amoblada, conexión -Lavarropas integrada a la cocina -Patio trasero con área de lavadero -La casa esta totalmente amurallada -Entrada para varios Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. vehículos -Portón deslizante *Está disponible para el crédito bancario Precio mensual aproximado de 2.100.000 gs.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 312 M | Gs. 38 M | — | Gs. 312 M | Gs. 35 M |
| 2 | Gs. 324,5 M | Gs. 76 M | — | Gs. 324,5 M | Gs. 85,5 M |
| 3 | Gs. 337,5 M | Gs. 114 M | — | Gs. 337,5 M | Gs. 136,5 M |
| 4 | Gs. 351 M | Gs. 152 M | — | Gs. 351 M | Gs. 188 M |
| 5 | Gs. 365 M | Gs. 190 M | — | Gs. 365 M | Gs. 240 M |
| 6 | Gs. 379,6 M | Gs. 228 M | — | Gs. 379,6 M | Gs. 292,6 M |
| 7 | Gs. 394,8 M | Gs. 266 M | — | Gs. 394,8 M | Gs. 345,8 M |
| 8 | Gs. 410,6 M | Gs. 304 M | — | Gs. 410,6 M | Gs. 399,6 M |
| 9 | Gs. 427 M | Gs. 342 M | — | Gs. 427 M | Gs. 454 M |
| 10 | Gs. 444,1 M | Gs. 380 M | — | Gs. 444,1 M | Gs. 509,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 80.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 80.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
