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B° Mcal, Pedro Juan Caballero
≈ Gs. 2.083.644.000
1140% sobre la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 350.000
📣 ¡Atención inversores y desarrolladores! 🌟 Terreno premium en Pedro Juan Caballero Barrio Mcal. Estigarribia 🌟 Ubicado sobre Av. Mcal. López, entre Alberdi y Colón, en pleno corazón de la ciudad, este lote de 1.250 m² (25 x 50 m) representa una de las grandes oportunidades en la zona más cotizada de Amambay. ✅ Frente amplio y dimensiones ideales para proyectos de gran escala. ✅ Zona de alto tránsito y visibilidad comercial. ✅ A pasos de servicios, bancos, comercios y avenidas principales. ✅ Perfecto para edificios residenciales, locales comerciales, oficinas, clínicas o un desarrollo mixto. La construcción existente de 275 m² es demolible, lo que abre la puerta a un proyecto moderno y rentable. El valor real está en el terreno y su ubicación estratégica, donde la plusvalía crece año a año. 📈 💡 Este no es solo un terreno, es una base para generar ingresos constantes, diferenciarse en un mercado competitivo y consolidar capital en una ubicación con demanda asegurada. 💰 El entorno urbano, con fácil acceso a servicios y comercios, hace que este terreno sea perfecto para un desarrollo inmobiliario que impacte positivamente el mercado de Amambay. 📈 ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! Contáctanos para más detalles y comienza a construir tu futuro. 🔑 📲 Contactá ahora y asegurá este terreno único. ¡Tu próximo gran proyecto comienza aquí! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/cXh2fGPuRHB89mMc6
Tu escenario vs. Pedro Juan Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 0 | — | Gs. 2167 M | Gs. -20,8 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 65,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 156 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 249,7 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 347,2 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 448,6 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 554,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 663,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 777,8 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 896,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 28.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1140% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 28.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 20.836.436.000
Pedro Juan Caballero

≈ Gs. 410.775.000
Pedro Juan Caballero


≈ Gs. 25.391.888.000
Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada

Gs. 300.000.000
Pedro Juan, Pedro Juan Caballero
Ubicación aproximada