1 / 8
OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 5.060.277.000
Depósito en venta en Asunción
Asunción
Ubicación aproximada
2.631 m²-1 habs.0 baños
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San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.532.966.000
4% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 257.500
🏢🔧📍 ¿Buscás un espacio funcional en una zona estratégica? Este galpón tipo tinglado en Fina es ideal para depósito, taller o emprendimiento logístico. 📌 Ubicación: Fina Calle 4 de Julio 📐 Superficie de terreno: 469 m² ✨ Características del inmueble: ✅ Construcción con estructura metálica ✅ Oficinas en dos niveles ✅ Baños y servicios (SS.HH.) ✅ Piso de hormigón alisado ✅ Techo de chapa zinc ✅ Mampostería de ladrillos 📏 Medidas: 🔹 Frente: 14 m 🔹 Fondo: 33,5 m 🔹 Lote totalmente AMURALLADO
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1594,3 M | Gs. 106,8 M | — | Gs. 1594,3 M | Gs. 91,5 M |
| 2 | Gs. 1658,1 M | Gs. 213,6 M | — | Gs. 1658,1 M | Gs. 262 M |
| 3 | Gs. 1724,4 M | Gs. 320,4 M | — | Gs. 1724,4 M | Gs. 435,1 M |
| 4 | Gs. 1793,4 M | Gs. 427,2 M | — | Gs. 1793,4 M | Gs. 610,9 M |
| 5 | Gs. 1865,1 M | Gs. 534 M | — | Gs. 1865,1 M | Gs. 789,4 M |
| 6 | Gs. 1939,7 M | Gs. 640,8 M | — | Gs. 1939,7 M | Gs. 970,8 M |
| 7 | Gs. 2017,3 M | Gs. 747,6 M | — | Gs. 2017,3 M | Gs. 1155,2 M |
| 8 | Gs. 2098 M | Gs. 854,4 M | — | Gs. 2098 M | Gs. 1342,7 M |
| 9 | Gs. 2181,9 M | Gs. 961,2 M | — | Gs. 2181,9 M | Gs. 1533,4 M |
| 10 | Gs. 2269,2 M | Gs. 1068 M | — | Gs. 2269,2 M | Gs. 1727,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 246.889
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.060.277.000
Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.600.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Vista Alegre, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
Botánico, Asunción
≈ Gs. 15.478.496.000
Ita Enramada, Asunción
≈ Gs. 1.607.382.000
Villa Aurelia, Asunción
Gs. 1.950.000.000
Gs. 593,4 k/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada