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Gs. 430.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Local comercial en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
120 m²
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Mariano Roque Alonso
Gs. 450.000.000
5% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²≈ US$ 75,8 k
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REMAX Family
InmobiliariaAv. Gral. Santos 2488 c/ 18 de Julio
+595 986 450 931
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¡Oportunidad de Inversión! Local Comercial en Venta en Mariano Roque Alonso. LOCAL COMERCIAL 2 SALONES AL FRENTE + GARAJE + PATIO CON FRUTALES Ubicado sobre avenida asfaltada, con alto tránsito vehicular, lo que garantiza excelente visibilidad y flujo constante de clientes. La propiedad cuenta con: 2 salones comerciales al frente, de aprox. X 30m² cada uno Baño independiente en cada salón Garaje Patio trasero con frutales Superficie total del terreno: 360 m² Una excelente oportunidad para emprendimientos que buscan alta visibilidad sobre la avenida principal, con tránsito permanente y un espacio adicional que permite ampliar el proyecto o sumar nuevos usos
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 430.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Arekaja, Mariano Roque Alonso
Gs. 60.000.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
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Gs. 4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
5% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 72.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 72.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 943.812.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.543.340.000
Mariano Roque Alonzo, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada