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Bajo el mercado
Gs. 1.000.000.000
Gs. 4 M/m²
Local comercial en venta en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
253 m²
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 943.812.000
119% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 159.000
POR FALLECIMIENTO 159.000 DOLARES!! 36% MENOS DE LO NORMAL EN LA RUTA!! El Precio por m2 es 143 $ y no como está en las estadísticas 1483 $!! Las estadísticas mencionadas son incorrectas, en especial "Los Objetos Parecidos", ya que no hay otros terrenos a la venta sobre la ruta!! EL TERRENO CUENTA CON TITULO Y PLANO GEOGRAFICO!!! Vendo Negocio con, 1177 m², 30 metros de frente de la ruta, salón 120 m² con depósito 20 m², 3,20 metros de altura, paredes con 36 cm de grosor, techo plano para 3 futuros pisos. Mucho espacio para estacionamiento, casa para cuidador con 2 piezas, en total 35 m². 100 metros antes del puente remanso. Óptima situación de tráfico, a 20 minutos del centro y alrededor de 5 km, abasto norte, fortis, box, la rural, shopping mariano y expo.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Peter Wessely
Inmobiliaria+595 982 855 313
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Índice de oportunidad sobre 3 comparables de la zona.
119% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 72.440
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.000.000.000
Gs. 4 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 3,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 430.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.543.340.000
Mariano Roque Alonzo, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 2,7 M/m²
Arekaja, Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.751.098.000
Mariano Roque Alonso