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Alta rentabilidad
≈ Gs. 2.363.472.000
Venta de Casa en Villa Aurelia, Asunción
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
441 m²1 hab.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.351.565.000
50% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²Precio original: US$ 395.000
Terreno 780 mts2. Superficie construida: 270 mts2. 6 habitaciones 4 baños. Planta ALTA: 5 habitaciones; 1 en suite con vestidor y placard, 2 dormitorios con placares y 2 especiales para oficinas. 1 baño familiar con bañera. Planta BAJA (área 1): Sala comedor con chimenea y Cocina con mesada de granito. Planta BAJA (área 2): Amplia Sala de estar con comedor y baño social. Cocina amoblada. Área de Servicio con baño incluido. La casa posee 2 escaleras separadas lo que permite separar a la misma en 2 dúplex independientes. Amplio patio trasero, ideal para la construcción de un barrio cerrado. Precio negociable
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 14 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 262.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.363.472.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.369.425.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.321.798.000
Villa Aurelia, Asunción
≈ Gs. 2.381.332.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.381.332.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada