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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
CASA CLÁSICA PARA REFACCIONAR EN VENTA – SAN CRISTÓBAL
San Cristóbal, Asunción
326 m²5 habs.3 baños
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 150.000.000
94% bajo la medianaGs. 360,6 k/m²≈ US$ 25,2 k
Todo lo que necesites está en Clasipar.com En esquina,13 x 32,sobre asfalto,zona comercial,una casa a refraccionar es habitable,cuenta con 3 dormitorios,sala,cocina y un pozo de 20 m,Essat,luz y redes cloacales,colectivos (linea 13 Artigas,y terminal) (37 C IPS,mercado 4 y terminal) ( 37 B Artiga,España,centro),cuenta con supermercado en la zona a 10 cuadras detras de Farmacenter,zona totalmente poblada,cuenta con entrada de autos sobre empedrado,cuenta con sombras.La venta se realiza por escribania.Se vende la zona,la mejora.Especial para levantar edificios,departamentos,para alquilar a los estudiantes de medicina de la zona,se puede titular,esta en la cuadra de los ex jugadores Isasi.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 894,7 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
94% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 431.041
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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94% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 1.800.000.000
Gs. 5,5 M/m²
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.288.991.000
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 2.348.445.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.080.901.000
Mbocayaty, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 695.615.000
Villa Aurelia, Asunción
Ubicación aproximada