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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
Terreno en oferta de 400 m2 en el Barrio San Vicente
San Vicente, Asunción
400 m²
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Barrio Jara, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.583.569.000
53% sobre la medianaGs. 4 M/m²Precio original: US$ 266.000
Vendo terreno en esquina en Asunción, barrio Jara. Superficie: 396 m². Dirección: Siria esquina República Dominicana 584, Barrio Jara, Asunción. Ubicación privilegiada en esquina, excelente exposición para vivienda, oficinas o desarrollo comercial. Zona consolidada de alta valorización. Precio: US$ 266.000,00. ¿Te interesa? Coordiná tu visita hoy. — C21 Prestigio | ID: 39304
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Jara
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1646,9 M | Gs. 52,7 M | — | Gs. 1646,9 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 1712,8 M | Gs. 105,4 M | — | Gs. 1712,8 M | Gs. 155,4 M |
| 3 | Gs. 1781,3 M | Gs. 158,1 M | — | Gs. 1781,3 M | Gs. 276,7 M |
| 4 | Gs. 1852,6 M | Gs. 210,8 M | — | Gs. 1852,6 M | Gs. 400,6 M |
| 5 | Gs. 1926,7 M | Gs. 263,5 M | — | Gs. 1926,7 M | Gs. 527,4 M |
| 6 | Gs. 2003,7 M | Gs. 316,2 M | — | Gs. 2003,7 M | Gs. 657,2 M |
| 7 | Gs. 2083,9 M | Gs. 368,9 M | — | Gs. 2083,9 M | Gs. 790 M |
| 8 | Gs. 2167,2 M | Gs. 421,6 M | — | Gs. 2167,2 M | Gs. 926,1 M |
| 9 | Gs. 2253,9 M | Gs. 474,3 M | — | Gs. 2253,9 M | Gs. 1065,5 M |
| 10 | Gs. 2344,1 M | Gs. 527 M | — | Gs. 2344,1 M | Gs. 1208,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
53% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 174.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 174.240
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 556.631.000
San Bernardino, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 515.000.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada