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Nuevo
Gs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
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Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
50 m²
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Limpio
Gs. 195.000.000
33% bajo la medianaGs. 3,9 M/m²≈ US$ 32,8 k
Terreno: 12*30 Vivienda: 50 m2 Dependencias: 2 dormítorios, sala comedor cocina, 1 baño. Patio: frente costado y fondo Con tejido perimetral
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 202,8 M | Gs. 16,6 M | — | Gs. 202,8 M | Gs. 14,7 M |
| 2 | Gs. 210,9 M | Gs. 33,2 M | — | Gs. 210,9 M | Gs. 39,4 M |
| 3 | Gs. 219,3 M | Gs. 49,9 M | — | Gs. 219,3 M | Gs. 64,5 M |
| 4 | Gs. 228,1 M | Gs. 66,5 M | — | Gs. 228,1 M | Gs. 89,9 M |
| 5 | Gs. 237,2 M | Gs. 83,1 M | — | Gs. 237,2 M | Gs. 115,6 M |
| 6 | Gs. 246,7 M | Gs. 99,7 M | — | Gs. 246,7 M | Gs. 141,7 M |
| 7 | Gs. 256,6 M | Gs. 116,4 M | — | Gs. 256,6 M | Gs. 168,2 M |
| 8 | Gs. 266,9 M | Gs. 133 M | — | Gs. 266,9 M | Gs. 195,1 M |
| 9 | Gs. 277,5 M | Gs. 149,6 M | — | Gs. 277,5 M | Gs. 222,4 M |
| 10 | Gs. 288,6 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 288,6 M | Gs. 250,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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33% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 48.936
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 350.000.000
Gs. 7 M/m²
Isla Aveiro, Limpio
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Centro, Limpio
