1 / 6
Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Herrera, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 4.643.549.000
350% sobre la medianaGs. 23,6 M/m²Precio original: US$ 780.000
Casa - Venta - Herrera, Asunción, Paraguay780,000 $ ID: *** Avenida Mariscal Lopez - Avenida Mariscal Lopez entre Cap. Pedro Villamayor - Herrera, Asunción, Paraguay IMPORTANTE PROPIEDAD SOBRE AV. MCAL LOPEZ Propiedad comercial ubicada sobre la avenida más transitada y visible de la ciudad. Ideal para diferentes tipos de empresas que buscan posicionarse en una zona estratégica con alto flujo vehicular y peatonal. Perfecta para locales comerciales, oficinas, showrooms o emprendimientos que necesiten destacarse. ????Se encuentra ubicada sobre la Av. Mariscal López, siendo considerada una zona de alto tránsito y visibilidad. Planta Baja: - Sala / Recepción con AA - Sala de reuniones con AA - Baño - Kitchenette - Jardín con piscina Panta Alta: -Oficina -Oficina con baño privado ????Superficie Terreno: 725 m² ????Superficie Construida: 197 m² Contactar Agente
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4829,3 M | Gs. 64,9 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 18,5 M |
| 2 | Gs. 5022,5 M | Gs. 129,9 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 276,6 M |
| 3 | Gs. 5223,4 M | Gs. 194,8 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 542,4 M |
| 4 | Gs. 5432,3 M | Gs. 259,7 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 816,3 M |
| 5 | Gs. 5649,6 M | Gs. 324,7 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 1098,5 M |
| 6 | Gs. 5875,6 M | Gs. 389,6 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 1389,5 M |
| 7 | Gs. 6110,6 M | Gs. 454,5 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 1689,4 M |
| 8 | Gs. 6355 M | Gs. 519,5 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 1998,8 M |
| 9 | Gs. 6609,2 M | Gs. 584,4 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 2317,9 M |
| 10 | Gs. 6873,6 M | Gs. 649,3 M | — | Gs. 6873,6 M | Gs. 2647,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 27,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
350% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.360
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
350% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 173.360
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada