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Nuevo
Gs. 1.300.000.000
Gs. 7,4 M/m²
VENDO HERMOSA Y AMPLIA CASA EN BARRIO SAN CARLOS DE ÑEMBY, EXCELENTE UBICACIÓN!!!
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
176 m²3 habs.
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Mbocayaty, Ñemby
≈ Gs. 2.946.867.000
Gs. 16,4 M/m²Precio original: US$ 495.000
Propiedad premium zona Colegio Santa Ana (A 50 m.) https://maps.app.goo.gl/CLop5xgb6gkxscMh9?g_st=ic Tiene 2 habitaciones en suite Piscina no tiene. La ubicación es a pasos del Santa Ana Superficie del terreno = 20 x 31 m. = 620 m2. Superficie construida = 180 m2. (Casa moderna con diseño arquitectónico y amplio patio. Año de culminación = 2023) - Hall de acceso. - Sala, estar, comedor con amplios ventanales al jardín. - Cocina con desayunador completo, con placares sobre y bajo mesada, campana y horno empotrado. - Baño social. - Dos dormitorios en suite, con placares y aires acondicionados. - Lavadero, tendedero y depósito. - Garage para 4 vehículos. - Amplio patio. Precio = U$D 495.000 (Cod Giss-Am-in)
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3064,7 M | Gs. -29,5 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 93,1 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 220,6 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 353,2 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 491,1 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 634,5 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 783,7 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 0 | — | Gs. 4033 M | Gs. 938,8 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 1100,1 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 1267,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 7,4 M/m²
San Carlos, Ñemby
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Ñemby
Gs. 350.000.000
Gs. 3,5 M/m²
Ñemby
Ubicación aproximada
