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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 17.068.000
Gs. 49,8 k/m²Precio original: US$ 2.867
TERRENO EN VENTA! BARRIO RECOLETA, ASUNCION excepcional ubicación. Este terreno residencial, actualmente habitado, está a la venta y ofrece un sinfín de posibilidades para construir la casa de tus sueños. Con un área total de 343 metros cuadrados y dimensiones de lotes de 10 por 40 metros cuadrados, este espacio es ideal para quienes buscan establecer un hogar que combine comodidad y estilo en una de las zonas más deseadas de Paraguay. Su ubicación privilegiada en Recoleta proporciona fácil acceso a servicios, áreas verdes, y una vibrante vida urbana, además de estar cerca de colegios, supermercados y centros comerciales. 63179-58
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 17,8 M | Gs. 45,6 M | — | Gs. 17,8 M | Gs. 45,5 M |
| 2 | Gs. 18,5 M | Gs. 91,3 M | — | Gs. 18,5 M | Gs. 91,8 M |
| 3 | Gs. 19,2 M | Gs. 136,9 M | — | Gs. 19,2 M | Gs. 138,2 M |
| 4 | Gs. 20 M | Gs. 182,5 M | — | Gs. 20 M | Gs. 184,6 M |
| 5 | Gs. 20,8 M | Gs. 228,2 M | — | Gs. 20,8 M | Gs. 231 M |
| 6 | Gs. 21,6 M | Gs. 273,8 M | — | Gs. 21,6 M | Gs. 277,5 M |
| 7 | Gs. 22,5 M | Gs. 319,4 M | — | Gs. 22,5 M | Gs. 324 M |
| 8 | Gs. 23,4 M | Gs. 365,1 M | — | Gs. 23,4 M | Gs. 370,5 M |
| 9 | Gs. 24,3 M | Gs. 410,7 M | — | Gs. 24,3 M | Gs. 417,1 M |
| 10 | Gs. 25,3 M | Gs. 456,3 M | — | Gs. 25,3 M | Gs. 463,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 101,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 219.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
Loma Pyta Las golondrinas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 450.000.000
Gs. 1,1 M/m²
San Vicente, Asunción
≈ Gs. 3.095.699.000
Herrera, Asunción
≈ Gs. 2.077.690.000
Santísima Trinidad, Asunción
Ubicación aproximada