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Gs. 6.000.000
SALÓN en Asunción – sobre Avda. Fndo. de la Mora – zona INC
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 950.000.000
2% sobre la medianaGs. 4,5 M/m²≈ US$ 159,6 k
Vendo Casa en Esquina Centro de Asunción 📍Azara e/ Tacuary Sup.:21.90 x 9,70 mts (terreno irregular) Propiedad muy bien mantenida en la parte edilicia Cuenta con: 4 Salones ( de los cuales 3 con alquileres activos con contratos al día) Impuestos y tazas al día Cada Salón cuenta con un entrepiso y baño 💰 950.000.000.- Obs: La casa forma parte del CHA (casco histórico de Asunción) por lo que es considerada patrimonio.(80% de descuento en impuesto previa verificación municipal ) Los inquilinos son antiguos y estables con contratos actualizados ¡No dejes pasar esta ubicación privilegiada! 📲 Contactame para más información y agendamos una visita.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 988 M | Gs. 48,4 M | — | Gs. 988 M | Gs. 38,9 M |
| 2 | Gs. 1027,5 M | Gs. 96,9 M | — | Gs. 1027,5 M | Gs. 126,9 M |
| 3 | Gs. 1068,6 M | Gs. 145,3 M | — | Gs. 1068,6 M | Gs. 216,4 M |
| 4 | Gs. 1111,4 M | Gs. 193,7 M | — | Gs. 1111,4 M | Gs. 307,6 M |
| 5 | Gs. 1155,8 M | Gs. 242,2 M | — | Gs. 1155,8 M | Gs. 400,5 M |
| 6 | Gs. 1202,1 M | Gs. 290,6 M | — | Gs. 1202,1 M | Gs. 495,2 M |
| 7 | Gs. 1250,1 M | Gs. 339 M | — | Gs. 1250,1 M | Gs. 591,7 M |
| 8 | Gs. 1300,1 M | Gs. 387,5 M | — | Gs. 1300,1 M | Gs. 690,1 M |
| 9 | Gs. 1352,1 M | Gs. 435,9 M | — | Gs. 1352,1 M | Gs. 790,6 M |
| 10 | Gs. 1406,2 M | Gs. 484,3 M | — | Gs. 1406,2 M | Gs. 893,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 6.000.000
zona INC, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 2.300.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Mercado 4, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Vista Alegre, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 17.860.000
Villa Morra, Asunción
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 156.022
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 636.238.000
Catedral, Asunción
≈ Gs. 4.464.951.000
Villa Morra, Asunción