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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.946.867.000
137% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 495.000
PROPIEDAD EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA SOBRE IMPORTANTE AVENIDA Ubicada sobre avenida principal, esta propiedad se posiciona en un punto estratégico con excelente visibilidad y fácil acceso, ideal tanto para vivienda como para desarrollo comercial o inversión. La propiedad cuenta con: *3 dormitorios *3 baños * Sala y comedor * Cocina separada *Cochera para 2 vehículos * Amplio patio * Área de servicio con habitación y baño VALOR: USD 495.000. ID 47742 MASSAGRANDE
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3064,7 M | Gs. 205,5 M | — | Gs. 3064,7 M | Gs. 176 M |
| 2 | Gs. 3187,3 M | Gs. 411 M | — | Gs. 3187,3 M | Gs. 504,1 M |
| 3 | Gs. 3314,8 M | Gs. 616,5 M | — | Gs. 3314,8 M | Gs. 837,1 M |
| 4 | Gs. 3447,4 M | Gs. 821,9 M | — | Gs. 3447,4 M | Gs. 1175,1 M |
| 5 | Gs. 3585,3 M | Gs. 1027,4 M | — | Gs. 3585,3 M | Gs. 1518,5 M |
| 6 | Gs. 3728,7 M | Gs. 1232,9 M | — | Gs. 3728,7 M | Gs. 1867,4 M |
| 7 | Gs. 3877,9 M | Gs. 1438,4 M | — | Gs. 3877,9 M | Gs. 2222,1 M |
| 8 | Gs. 4033 M | Gs. 1643,9 M | — | Gs. 4033 M | Gs. 2582,7 M |
| 9 | Gs. 4194,3 M | Gs. 1849,4 M | — | Gs. 4194,3 M | Gs. 2949,5 M |
| 10 | Gs. 4362,1 M | Gs. 2054,9 M | — | Gs. 4362,1 M | Gs. 3322,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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137% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 209.091
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada